결론부터 말씀드릴게요 💡 가경 아이파크 7·8단지 신혼부부·생애최초 특공은 84㎡ 타입에서만 나오고, 보도 기준 접수일은 10월 19일이에요.
84㎡는 두 단지를 합쳐 506세대로 전체 물량 중 일부라서 미리 준비한 분이 유리합니다. 오늘은 특공을 노리는 분들이 꼭 알아야 할 것만 쏙쏙 정리해 드릴게요.
가경 아이파크 7·8단지, 어떤 단지인가요?
청주 흥덕구 가경동에 들어서는 두 단지로, 7단지 543세대와 8단지 1,128세대를 합쳐 총 1,671세대 규모예요. 기존 1~6단지와 이어지는 아이파크 타운의 마지막 분양으로 알려져 있어요.
- 📌 84㎡A: 161세대 / 84㎡B: 345세대
- 📌 102㎡: 535세대 / 116㎡: 630세대
- 📌 평균 분양가: 3.3㎡당 약 1,578만 원 (청주시 승인 관련 언론 보도 기준)
- 📌 계약금: 분양가의 10% (보도 기준)
위 세대수는 특별공급과 일반공급을 합친 전체 기준이에요. 특공으로 배정되는 정확한 세대수는 모집공고문의 공급 세대수 표에서 꼭 확인해 주세요.
신혼부부 특별공급 핵심 조건
신혼부부 특공은 결혼 7년 이내 무주택 가구를 위한 제도예요. 일반공급 가점 경쟁과 따로 진행되는 게 가장 큰 장점이죠.
- ✨ 입주자모집공고일 기준 혼인기간 7년 이내
- ✨ 세대 구성원 전원 무주택
- ✨ 청약통장 가입 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족
- ✨ 소득·자산 기준 충족 (맞벌이는 합산 소득 기준을 공고문에서 재확인)
생애최초 특별공급 핵심 조건
생애최초 특공은 추첨 방식이라 가점이 낮은 분들도 도전해 볼 만해요. 대신 주택 소유 이력과 소득세 납부 요건을 꼼꼼히 봐야 합니다.
- 🍯 세대원 전원이 과거에 주택을 소유한 적이 없어야 함
- 🍯 소득세 5년 이상 납부 실적
- 🍯 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있는 경우 등 가구 요건 확인
- 🍯 소득·자산 기준 충족
💡 아기가 두 돌 전이라면
올해 6월 제도 개편으로 신생아 특별공급이 새로 생겼다는 안내가 있어요. 혼인기간과 상관없이 만 2세 미만 자녀가 있으면 검토해 볼 수 있으니, 신혼부부 특공과 비교해 보세요.
청약 일정과 중복 청약 주의점
- 📅 10월 16일(금): 견본주택 개관 (흥덕구 강서동)
- 📅 10월 19일(월): 특별공급 접수
- 📅 10월 20일(화): 일반공급 1순위 접수
- 📅 10월 27일(화): 8단지 당첨자 발표
- 📅 10월 28일(수): 7단지 당첨자 발표
두 단지는 당첨자 발표일이 달라 동시 청약이 가능하다는 보도가 있어요. 다만 둘 다 당첨되면 발표일이 빠른 8단지만 인정되는 것으로 안내되고 있으니 선호 단지를 먼저 정해두세요.
부부가 신혼부부·생애최초 특공에 각각 신청하는 경우도 규정이 세세하게 나뉘어요. 부적격이 되면 당첨 취소와 청약 제한이 따를 수 있으니 공고문 기준으로 확인하는 게 안전합니다.
접수 전 마지막 체크리스트
- ✓ 청약홈 청약자격 확인 메뉴로 1순위 여부 조회
- ✓ 공동인증서 또는 금융인증서 미리 발급
- ✓ 모집공고일 기준 주민등록 주소지 확인
- ✓ 세대원 전원 무주택 여부와 특공 당첨 이력 확인
- ✓ 소득 증빙과 가족관계증명서·혼인관계증명서 준비
- ✓ 계약금 10%와 발코니 확장비 등 추가 비용 자금계획 세우기
📌 한 줄 정리
특공은 84㎡ 타입에서만, 접수는 10월 19일, 최종 기준은 청약홈 입주자모집공고문이에요.
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